Bisogna chiedere il permesso al condominio per lo sconto in fattura infissi?

No. La sostituzione degli infissi è classificata come manutenzione ordinaria o edilizia libera. Secondo il Decreto MASE 2025, è un diritto del singolo proprietario procedere all'efficientamento della propria unità immobiliare, anche in presenza di riscaldamento centralizzato, senza necessità di delibere condominiali.

Lo sconto in fattura 2026 è immediato?

Sì. Attraverso la procedura del Conto Termico 3.0 gestita da Torino Finestre come Soggetto Delegato, viene utilizzato il 'Mandato irrevocabile all'incasso'. Questo permette al cliente di pagare solo la quota netta, mentre l'incentivo GSE viene anticipato dall'azienda.

Perché lo sconto in fattura esiste ancora per gli infissi nel 2026?

Mentre i vecchi Bonus Casa (Ecobonus 50%) sono diventati solo detrazioni IRPEF, il Conto Termico 3.0 previsto dal D.Lgs 199/2021 permette ancora l'erogazione diretta dell'incentivo al fornitore a fronte di uno sconto sul corrispettivo dovuto.

Quali sono i requisiti tecnici per il Conto Termico a Torino?

Per la Zona Climatica E (Torino), i nuovi infissi devono garantire una trasmittanza termica Uw ≤ 1,30 W/m²K. È inoltre necessario un rilievo fotografico pre-intervento e la certificazione del salto di efficienza tramite APE.

Sconto in Fattura Infissi 2026: La Guida sul Conto Termico 3.0

🤝 Un Patto di Trasparenza tra Torino Finestre e i Cittadini

Sappiamo cosa state pensando. Dopo anni di cambiamenti normativi repentini, decreti "blocca-cessioni" e comunicazioni confuse, il cittadino torinese si sente smarrito. Molti credono che l'epoca delle agevolazioni immediate sia finita con il 2024. Oggi siamo qui per dirvi, con i testi di legge alla mano, che non è così.

L'argomento dello Sconto in Fattura 2026 non è un semplice slogan commerciale; è una realtà procedurale basata su un pilastro normativo solido: il Conto Termico 3.0. In questa pagina non troverete promesse vaghe, ma riferimenti precisi a decreti ministeriali e regole applicative del GSE. Cambiare gli infissi non è un acquisto impulsivo, è un investimento per la vita e, come un istituto bancario, abbiamo il dovere di fornirvi tutte le garanzie necessarie per proteggere il vostro capitale e il vostro diritto all'incentivo.

❌ Sfatare l'errore: "Serve per forza la caldaia?"

Uno dei dubbi più frequenti che riscontriamo ogni giorno nei nostri uffici di Via Issiglio è la convinzione che lo sconto in fattura sia legato indissolubilmente alla sostituzione della caldaia o all'efficientamento globale dell'intero edificio (il vecchio concetto di "intervento trainante" del Superbonus).

⚠️ LA VERITÀ: Grazie alle nuove direttive del MASE, la semplice sostituzione degli infissi è un intervento AUTONOMO.

Anche se abitate in un appartamento condominiale con riscaldamento centralizzato, potete procedere alla sostituzione dei vostri serramenti ottenendo lo sconto immediato. Il legislatore ha compreso che isolare il "singolo foro finestra" è il primo passo fondamentale per ridurre il fabbisogno energetico globale dell'immobile. Non serve una delibera condominiale per la centrale termica: la vostra unità immobiliare è sovrana.

Il Fondamento Giuridico: Decreto MASE 07/08/2025

Per la vostra sicurezza, riportiamo testualmente gli stralci della norma pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26/09/2025. Questo è il documento che ogni consulente dovrebbe mostrarvi:

Estratto Articolo 5 - Interventi Ammessi

“1. Sono ammessi agli incentivi previsti dal presente Decreto i seguenti interventi di incremento dell'efficienza energetica di edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti: [...]
b) sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi delimitanti il volume climatizzato verso l’esterno o verso vani non riscaldati.”

Le Regole Applicative del GSE del 7 gennaio 2026 (Capitolo 2.1) blindano ulteriormente il diritto per chi vive in condominio:

“Nel caso di unità immobiliari facenti parte di condomini con impianto di riscaldamento centralizzato, l'intervento di sostituzione degli infissi è considerato intervento trainante ai fini dell'incentivazione diretta, purché vengano rispettati i requisiti di trasmittanza termica previsti nell'Allegato I.”

🔍 Verifica il testo sulla Gazzetta Ufficiale

🛠️ Requisiti Tecnici: Perché Torino Finestre è differente

Non basta "cambiare le finestre" per avere lo sconto. Il GSE (Gestore Servizi Energetici) eroga il contributo solo se i nuovi serramenti superano test severissimi. Per Torino (Zona Climatica E), i parametri sono i seguenti:

Parametro Tecnico 🔍	Limite Normativo 2026 ✅	Soluzione Torino Finestre ⚙️
Trasmittanza Termica (Uw)	≤ 1,30 W/m²K	Profili multicamera con rinforzi termici.
Vetrocamera	Basso Emissivo + Argon	Canalina Warm Edge (Bordo Caldo) di serie.
Tenuta Aria/Acqua	Classe 4 / E900	Tripla guarnizione in EPDM coestruso.
Meccanica	Acciaio Armonico	Ferramenta antieffrazione certificata.

⚠️ Nota Bene: L'uso di spray al silicone sulle guarnizioni e una corretta manutenzione sono ora requisiti consigliati per mantenere inalterate le prestazioni certificate nel tempo.

📑 Guida Operativa: Il Percorso verso lo Sconto

La domanda di incentivo deve essere presentata esclusivamente per via telematica tramite il Portaltermico 3.0. È un processo burocratico complesso che richiede precisione chirurgica. Ecco come lo gestiamo:

1. Check-list Documentale

✅ Rilievo Fotografico PRE: Fondamentale. Senza le foto dei vecchi infissi, il GSE rigetta la pratica.
✅ Visura Catastale: Per l'allineamento dei dati catastali dell'immobile.
✅ APE Ante e Post: Il tecnico deve certificare il salto di efficienza energetica.
✅ Bonifico Parlante: Con i riferimenti al D.M. 07/08/2025.

2. Il Ruolo di Torino Finestre

Non vi lasciamo soli con un mucchio di moduli. Torino Finestre agisce come Soggetto Delegato:

Gestiamo il "Mandato irrevocabile all'incasso", lo strumento legale che ci permette di anticipare per voi l'incentivo. Voi firmate, noi ci occupiamo della burocrazia e voi ottenete lo sconto immediato in fattura.

🔍 Analisi Integrale delle Procedure GSE

Vuoi esaminare i manuali tecnici, le circolari e le guide operative del Portaltermico 3.0? Abbiamo preparato una sezione dedicata per i clienti che desiderano trasparenza totale su ogni singolo passaggio burocratico.

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🏗️ L'Installazione: Dove la Norma diventa Realtà

Uno studio legale o una banca vi offrono contratti; noi vi offriamo un'installazione che rispetta quei contratti. Per garantire che la pratica GSE non venga mai contestata nei 5 anni successivi, la nostra posa in opera segue protocolli rigidi:

🔹 Gestione Fuori Squadro: Utilizzo di profili di compensazione coibentati per evitare ponti termici laterali.
🔹 Posa Certificata: Utilizzo di nastri autoespandenti e schiume elastiche ad alta densità (Posa Clima).
🔹 Archiviazione Progetto: Conserviamo per voi tutta la documentazione tecnica e fotografica per 10 anni.

❓ Le Risposte alle vostre incertezze

Devo chiedere il permesso al condominio per cambiare le finestre con lo sconto?

No. La sostituzione degli infissi è un intervento di manutenzione ordinaria/edilizia libera che non tocca le parti comuni del riscaldamento, pur migliorandone l'efficienza complessiva. È un tuo diritto garantito dal Decreto MASE.

Lo sconto è davvero immediato o devo aspettare il GSE?

Con Torino Finestre lo sconto è immediato. Grazie al mandato d'incasso, noi anticipiamo la cifra che il GSE ci rimborserà successivamente. Tu paghi solo la tua parte netta.

Perché altri dicono che lo sconto in fattura non esiste più?

Perché si riferiscono ai vecchi Bonus Casa (Ecobonus 50%) che oggi sono solo detrazioni IRPEF. Lo sconto in fattura 2026 tramite Conto Termico 3.0 è una procedura diversa, più tecnica e rigorosa, che solo pochi professionisti sanno gestire correttamente.

🏛️ Affidati alla competenza, non al caso

Il 2026 è l'anno della vera efficienza energetica. Non lasciare che la burocrazia ti impedisca di migliorare la tua casa. Vieni a studiare il tuo progetto con i nostri esperti.

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